B.Ra.Ve -Building Rating Value

Per VALORIZZARE il PROPRIO PATRIMONIO IMMOBILIARE, è necessario RENDERE EFFICIENTI gli IMMOBILI. B.Ra.Ve è il Sistema di Valutazione che permette di verificare puntualmente come e dove intervenire per ottimizzare le prestazioni degli edifici, renderli più efficienti ed aumentarne il valore complessivo. La gestione immobiliare (“building intelligence”) ha oggi a disposizione soluzioni e tecnologie perfezionate, professionisti specializzati e storie di successo da imitare. Il Sistema di Valutazione B.Ra.Ve è il primo passo strategico per avviare la valorizzazione qualitativa del patrimonio immobiliare.

B.Ra.Ve -Building Rating Value

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Terziario e Logistica


- B.Ra.Ve -Building Rating Value

B.Ra.Ve

il Sistema di Rating di

     Politecnico di Milano

in collaborazione con
 
      BY Innovation

  per determinare il

  Valore dell’Efficienza Complessiva degli edifici

Valorizzazione degli edifici per il TERZIARIO

Il “Modello di Rating” è stato già applicato a diversi edifici, ed è basato su 13 ambiti di analisi, che lo caratterizzano e lo differenziano da tutti gli altri sistemi di valutazione oggi sul mercato:

 

1) Involucro Edilizio: 
orientamento, tipologia costruttiva dell’edificio, prestazioni dei vetri impiegati, isolamento acustico;

2) Livello di Isolamento Acustico: 
presenza di finiture, sistemi e arredi che concorrono a minimizzare i rumori all’interno dell’edificio;

3) Energia: 
rating nella certificazione energetica, uso di energie rinnovabili;

4) Climatizzazione: 
caratteristiche generali dell’impianto, flessibilità, controllo dei consumi;

5) Illuminazione: 
caratteristiche generali dell’impianto elettrico, illuminazione naturale;

6) Efficienza delle Superfici: 
flessibilità ed efficienza dello spazio, indici di performance delle superfici, presenza di servizi di supporto all’attività, presenza di spazi “ecologici”;

7) Impianti di Sicurezza:
caratteristiche degli impianti di sicurezza e speciali;

8) Gestione:
modello di gestione e di utilizzo, presenza di servizi alle persone;

9) Impianti di Comunicazione-Cablaggio:
caratteristiche degli impianti di comunicazione e presenza di cablaggio strutturato;

10) Finiture Interne:
qualità delle finiture interne relative alle aree reception, uffici, sale riunioni, sale conferenze, bagni;

11) Localizzazione:
accessibilità, trasporti pubblici, parcheggi, servizi all’immobile, servizi al consumo, poli di attrazione;

12) Impianti di Sollevamento:
caratteristiche generali e livello prestazionale;

13) Acqua:
uso razionale dell’acqua e trattamento acque

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I grafici dell'esempio rappresentano le situazioni prima e dopo un intervento di adeguamento immobiliare ed il miglioramento del punteggio di efficienza complessiva ottenuto dall'edificio.

L'analisi dei parametri di un edificio con il Sistema B.Ra.Ve permette di identificare le aree più opportune di intervento, ottimizzando così gli investimenti per raggiungere il miglior risultato di efficienza complessiva in termini di costi / benefici.

Valorizzazione degli Edifici per la LOGISTICA

La struttura del sistema (150 domande) è sviluppata sulle seguenti aree

1) CARATTERISTICHE LOCALIZZATIVE
2) AREE ESTERNE E STRUTTURA DELL'EDIFICIO
3) INVOLUCRO EDILIZIO E ISOLAMENTO ACUSTICO
4) CARATTERISTICHE IMPIANTI ED ENERGETICHE
5) FINITURE INTERNE
6) GESTIONE
Valorizzazione degli Edifici per la LOGISTICA - B.Ra.Ve -Building Rating Value